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Legge di stabilità 2016 - agevolazioni prima casa

bullxbullx lotto 1piano terra con tavernanr 3
modificato dicembre 2015 in Generale
Buone notizie per i pochi che non hanno ancora rogitato del lotto 1 e per gli amici di torre nord e sud:
La legge di stabilità per il 2016 prevede due punti interessanti (fonte: pmi.it):
Le agevolazioni prima casa si potranno applicare dal 2016 anche nel caso in cui si cambia abitazione, acquistandone una nuova dopo aver già fruito di sgravi tributari precedentemente: lo prevede la Legge di Stabilità nel testo approvato dal Senato, che ha appena iniziato l’iter alla Camera. Si tratta delle agevolazioni relative a imposta di registro o IVA.


Come noto, le agevolazioni in questione cambiano a seconda che la compravendita avvenga da un privato o da un’impresa. Se si acquista l’immobile da un privato si paga l’imposta di registro al 2% e imposte ipotecaria e catastale fisse di 50 euro. Se invece l’operazione avviene con un’impresa, la vendita è soggetta ad IVA e si applica la percentuale del 4%. Le imposte catastale e di registro salgono in questo caso a 200 euro (sempre in misura fissa).

Dal 2016, il proprietario di un immobile che ha già usufruito di queste agevolazioni fiscali quando ha effettuato l’acquisto, nel momento in cui decide di cambiare casa comprandone una nuova può nuovamente applicare gli sconti fiscali, a una condizione: il vecchio immobile deve essere venduto entro un anno dal rogito. Attenzione: la vecchia prima casa può essere anche ceduta a titolo non oneroso.

Per il resto, i requisiti restano gli stessi: è necessaria la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile acquistato (diversamente, bisogna spostarla entro 18 mesi); nel caso in cui l’immobile si trovi nel Comune in cui si lavora o si studia non è invece necessario spostare la residenza. Esclusioni: l’agevolazione fiscale prima casa non si applica agli immobili di lusso, di categoria catastale A1, A8, e A9. L’imposta ipotecaria e catastale costano 50 euro ciascuna.


La norma è stata inserita in Legge di Stabilità con l’evidente obiettivo di stimolare la ripresa del mercato delle compravendite immobiliari. Ricordiamo che la manovra prevede anche l’abolizione 2016 della TASI sulla prima casa e un nuovo Bonus Mobili per le giovani coppie che acquistano l’abitazione principale (detrazione 10% fino a 16mila euro).
Inoltre:
Solo per il 2016, poi, si potrà detrarre dall'Irpef, fino alla concorrenza del suo ammontare e in dieci anni, il 50% dell'importo corrisposto per il pagamento dell'Iva in relazione all'acquisto, effettuato dal 1° gennaio 2016 ed entro il 31 dicembre 2016, di unità immobiliari a destinazione residenziale, di classe energetica A o B ai sensi della normativa vigente, cedute dalle imprese costruttrici delle stesse.

Commenti

  • isabellaisabella torre nord lotto 2settimo piano--
    molto bene direi. grazie @bullx
  • MEP1897MEP1897 torre nord lotto 2nono piano nr 45
    Ergo... la torre nord, SE rogiterà entro il 2016, potrà beneficiarne. Altrimenti picche?
  • bullxbullx lotto 1piano terra con tavernanr 3
    @MEP1897 come ogni iniziativa di questo tipo ogni anno puó venire rinnovata, modificata o eliminata in base ai risultati ottenuti e alla popolarità del tema.
    Ad esempio gli incentivi per il risparmio energetico sono stati rinnovati ( e sono tutt'ora in auge) per diversi anni.
  • MEP1897MEP1897 torre nord lotto 2nono piano nr 45
    Sperem! :)
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